Del lote a la desinversión
CEDI Falabella en Cota
Desarrollo integral y desinversión: adquisición del lote, estructuración financiera y técnica, construcción y estabilización.
Alexandra Ortegón
Transformamos potencial inmobiliario en oportunidades de inversión.
Estructuración técnica y financiera de primer nivel: proyectos a la medida del mercado, financiables, ejecutables y gestionados de principio a fin.
Baje para activar
Ilustrativo
Área adicional posible
0m²
Valor proyectado
COP 0M
Estructura de capital
30 % socios70 % crédito
Valor creado
×0,0
Qué hacemos
Cinco productos. Un mismo equipo.
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Tierra desarrollable
Su lote vale más como proyecto.
Ver producto →
Redesarrollo de activos corporativos
Cuando la tierra vale más que la operación que soporta.
Ver producto →
Sale and leaseback
Convierta su inmueble en capital, sin perder la operación.
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Reposicionamiento de activos
Devuelva valor a un activo que quedó obsoleto.
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Inversiones y adquisiciones por mandato
Usted define el mandato. Nosotros encontramos y cerramos el activo.
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Originamos, estructuramos y gerenciamos negocios inmobiliarios, de principio a fin.
Originamos
Identificamos y aseguramos oportunidades inmobiliarias con potencial de inversión.
Estructuramos
Proyectos técnicos, financieros, jurídicos y comerciales, listos para el capital.
Gerenciamos
Capturamos el valor de la estructuración y lo potenciamos.
Un proyecto financiable
Diseño, normas, números y mercado en un solo proyecto financiable.
Capital listo para entrar
Estructura de capital y conexión con inversionistas y financiadores.
Ejecución coordinada
Coordinamos equipos, presupuesto y cronograma hasta estabilizar.
Salida al mercado
Llevamos el proyecto al mercado: venta, arrendamiento o desinversión.
Acompañamos a fondos de inversión , family offices , empresarios , compañías y propietarios de tierra .
Estructuramos pensando en la salida y llevamos el proyecto al mercado.
El producto nace con el mercado
Precios, demanda y supuestos comerciales se definen desde el diseño, no al final.
Estrategia de venta o arrendamiento
Definimos cómo, cuándo y a quién se lleva el proyecto.
Ejecución con aliados comerciales
Movemos el proyecto con la red correcta de aliados del mercado.
El valor llega a usted
Medimos y capturamos el valor creado en cada negocio.
Un solo equipo, de la tierra a la venta.
Quiénes somos
Las personas detrás de Latente.
Más de 20 años de experiencia cada uno, en inmobiliario y capital privado.
Experiencia que nos respalda.
Trayectoria de los socios en gestión, estructuración, desarrollo y desinversión de activos inmobiliarios.
+2
billones de pesos en portafolios inmobiliarios liderados
Alexandra Ortegón
+1,2
billones de pesos en adquisición, estabilización y desinversión de activos
Alexandra Ortegón
70
transacciones por más de US$ 2.000 millones en estructuración de crédito inmobiliario
Alejandro Ruiz
+150
millones de dólares en inversiones con capital preferente y créditos estructurados
Alejandro Ruiz
Cifras logradas por cada socio en cargos anteriores, no por Latente.
De la tierra al proyecto
20 hectáreas, 12.000 viviendas
Adquirió la tierra para un proyecto de vivienda con más de US$ 250 M en ventas y estructuró JV con propietarios de lotes e inversionistas, con bajo aporte de capital.
Alejandro Ruiz
Una sola mesa
para todo.
- Diseño y urbanismo
- Jurídica y normativa
- Técnica
- Financiera y de capital
- Comercial y de mercado
- Relación con el capital
Para empezar, conviene tener a mano:
- La ubicación y el área de su activo.
- Su situación jurídica y normativa.
- Los documentos disponibles: escrituras, estudios y planos.
- Sus objetivos y plazos.
- Correo
- contacto@latente.co
- Teléfono
- +57 123 45 6799
- Alexandra Ortegón
- Oficina
- Avenida Calle 72 # 7-64, Torre B, Oficina 801, Bogotá
- Horario
- Lunes a viernes de 9am a 5pm
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